名古屋競馬場跡地はどうなる？選手村断念後の商業施設と再開発の全貌

2022年春に約73年の歴史に幕を下ろし、愛知県弥富市へと拠点を移した名古屋競馬場。名古屋市港区の広大な敷地（約20ヘクタール）は、地域経済を揺るがす超大型再開発エリアとして熱い視線を集めています。当初予定されていた国際的ビッグイベントの拠点計画が見直されたいま、現場では一体何が進んでいるのでしょうか。

地元住民の間で飛び交う「大型商業施設ができる」「ららぽーとが進出するのではないか」といった噂の真相から、緑豊かな防災公園の整備構想、そして事業主体の最新動向まで、2026年現在の確かなファクトを基に徹底解説します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：アジア競技大会の選手村建設は資材高騰などで断念され、既存ホテル活用へ方針転換された。
• 要点2：跡地は中部電力を中心とする企業連合により、商業施設・都市公園・防災拠点を備えたスマートタウンへ再開発中。
• 要点3：「ららぽーと」進出の可能性は低く、地域共生型の新商業施設や広大な公園が段階的にオープン予定。

【現在の状況】名古屋競馬場跡地は何ができる？再開発の全体像

かつて熱狂的なファンで賑わった旧名古屋競馬場（港区泰明町）の敷地は、ナゴヤドーム約4個分に匹敵する約20ヘクタールもの広さを誇ります。この広大な都有地をどう活かすかは、名古屋市港区エリアの未来を左右する一大プロジェクトです。

現在進められている土地利用計画の基本コンセプトは、「にぎわい創出」「防災拠点」「みどり・憩い」が融合した複合型スマートタウンです。単に大型ビルを建てるだけでなく、大規模災害時の避難場所としても機能する都市公園を核に、周辺の生活利便性を高める商業施設や医療・福祉機能、教育関連施設をバランスよく配置する計画が進められています。

競馬場の移転先となった弥富市では新競馬場が順調に稼働を続ける一方、港区の跡地ではインフラの再編や基盤整備が進み、かつての競馬場の面影を残しつつも次世代型の都市へと姿を変えつつあります。

選手村計画の白紙撤回と方針転換｜アジア競技大会2026への影響

競馬場跡地の再開発を語る上で避けて通れないのが、第20回アジア競技大会（愛知・名古屋2026）の選手村計画見直しです。当初の青写真では、この広大な都有地に選手や大会関係者約1万5000人を収容する巨大な選手村マンション群を建設し、大会終了後に一般向け分譲・賃貸マンションとして転用する計画でした。

しかし、世界的な建築資材の価格高騰や建設業界の人手不足、さらには大会後の急激な住宅供給過剰（供給ショック）リスクを総合的に判断した結果、主催者側は選手村の新設を断念。既存の民間ホテルやクルーズ船のチャーターなどを活用する分散型宿泊モデルへと舵を切りました。

一時は計画の頓挫が懸念されたものの、この方針転換によって「短期間のイベント用途に縛られない、持続可能で柔軟な街づくり」が可能になったという前向きな評価も地元からは上がっています。

「ららぽーと進出」の噂は本当か？商業施設と公園整備の最新構想

地元住民の間で根強く囁かれていたのが「跡地にららぽーとができるのではないか」という噂です。しかし、商業地図を冷静に分析すると、その可能性は極めて低いと言わざるを得ません。

旧名古屋競馬場から北へわずか約2kmの場所には、2018年に開業した大型複合施設「ららぽーと名古屋みなとアクルス」がすでに盛況を誇っています。同一商圏内での自社競合（カニバリゼーション）を避けるのが商業ディベロッパーの定石であり、三井不動産が近接地に同一ブランドのモールを新設する合理性は見当たりません。

実際に計画されている商業機能は、広域から車で集客するメガモールというよりも、日常の利便性を高める地域密着型のライフスタイル提案型商業施設です。スーパーマーケットやドラッグストア、カフェ、飲食店のほか、隣接する広大な都市公園とシームレスにつながるオープンエア型の飲食・物販エリアが検討されています。

中部電力グループ主導のまちづくり｜防災とスマートシティの融合

この巨大再開発の実質的な牽引役となっているのが、地元インフラの雄である中部電力グループを中心とした企業コンソーシアムです。脱炭素社会と強靭な防災力を両立させた先端的なまちづくりモデルが導入されます。

具体的には、エリア全体でエネルギーを一括管理する地域エネルギーマネジメントシステム（CEMS）の導入や、太陽光発電・大型蓄電池を活用した非常用電源の確保が進められています。伊勢湾台風をはじめ過去の水害の歴史を持つ港区だからこそ、災害時にも電力が途切れないレジリエンス機能は地域住民にとって最大の安心材料です。

さらに、緑豊かな公園空間にはかまどベンチやマンホールトイレなどの防災設備が標準装備され、平常時は子育て世代の憩いの場、非常時は広域避難場所として機能する設計が組み込まれています。

オープンはいつ？2026年以降のスケジュールと港区の未来図

気になる全体のスケジュールと開業時期について整理します。敷地全体の本格的な「まちびらき」は、段階を追って進められる見通しです。

2026年秋のアジア競技大会期間中は、敷地の一部が大会運営用のサポート拠点や臨時スペースとして暫定活用されます。大会の閉幕を経て、本格的な民間建築工事が一気に加速するタイムラインを描いています。

主要な商業ゾーンや都市公園の先行オープンは2027年から2028年にかけて順次予定されており、エリア全体のインフラが完全に整うグランドオープンは2028年度以降を見込んでいます。周辺のあおなみ線（名古屋臨海高速鉄道）「港北駅（旧・名古屋競馬場前駅）」からの歩行者動線も整備され、アクセス環境は格段に向上する見込みです。

【名古屋競馬場跡地】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：旧名古屋競馬場前駅の名前は今どうなっていますか？
A1：競馬場の弥富移転に伴い、あおなみ線の「名古屋競馬場前駅」は2022年10月に「港北（こうほく）駅」へと改称されました。現在も駅周辺のバリアフリー化やアクセス改善が進められています。

Q2：競馬場にあった施設や建物はすべて解体されましたか？
A2：スタンドやパドックなどの主要な競馬関連施設は順次解体が進み、広大な更地へと基盤整備が行われました。一部の敷地は工事用ヤードや暫定施設として活用されつつ、再開発の本格着工に向けた準備が整っています。

Q3：イオンなどの他の大型スーパーが入る予定はありますか？
A3：商業ゾーンに入るテナント構成については正式発表を控えている段階ですが、日常の買い物を支える大型食品スーパーやドラッグストアの誘致が計画されています。競合状況を見極めたテナントミックスが進められています。

まとめ：変貌する名古屋市港区と競馬場跡地の今後に注目

名古屋競馬場の弥富移転、そしてアジア大会の選手村計画見直しという二度の大きな転換期を経て、跡地利用は「地に足のついた持続可能な街づくり」へと結実しつつあります。

広大な敷地に広がる緑豊かな公園、暮らしを支える商業施設、そして中部電力グループが培った先端の防災・エネルギー技術。かつての勝負の舞台は、次の半世紀を支える安心と賑わいの拠点へと生まれ変わろうとしています。港区の新たなランドマークが姿を現すその時まで、今後の事業者発表から目が離せません。 （出典: 名古屋 競馬 場 跡地（Yahoo!ニュース））